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工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】

佐登-KY看好全球逾兆元的美妝品產值，將於嘉義打造全台最大的國際美妝品工廠，董事長陳正雄表示，該新廠產能為現有的10倍，除吸引全球知名品牌的ODM或OEM訂單外，也爭取每年至嘉義逾300萬人次的觀光商機，真正實踐「根留台灣」信念。

佐登在嘉義大埔美工業園區建置的新廠，25日舉行動工典禮，該廠區占地超過萬坪，預計2019年正式營運，並成為嘉義新地標。

陳正雄表示，新廠規畫斥資設置TAF品質認證實驗室，這是國內美妝工廠鮮少會購置的設備。此外，有鑑於國內周休二日觀光商機龐大，廠區也規畫整合休閒觀光機能，建築物將複製歐洲巴洛克風格，除了在園區內設立親子遊樂設施外，也引進餐廳，俾以帶動觀光人潮。

根據官方統計，台灣化妝保養品連續5年出口金額年成長逾16％，是全球美妝產業鏈發展最成熟的國家之一，顯見國際品牌對台灣製造的美妝品需求很高。佐登表示，目前已有兩間工廠，中國廣州廠主要供貨給佐登妮絲大陸直營店與加盟店，台灣的台中大甲廠則負責供貨給台灣直營店與加盟店。目前工廠產能滿載，現階段無法接下其他美妝品企業ODM或ODM訂單。

另外，嘉義縣政府主計處統計，嘉義觀光人次連續兩年破300萬人次，預期佐登妮絲大埔美觀光工廠加入後，將可望再帶動新一波觀光人潮。

今年營運吃甘蔗的佐登，上半年因廣告行銷費用較高，導致獲利大減38％，EPS為2.05元；法人認為，佐登近年積極調整通路布局，目前也加快大陸併店（加盟轉直營）的速度，預期第4季業績將明顯成長，隨著營運谷底已過，今年EPS仍有達5元實力下，給予買進評等，目標價99元。

佐登總經理陳佳琦表示，集團今年擴大西進，積極調整大陸地區拓點策略，除原有的加盟門檻向下調整外，第3季也會在二、三線城市，設立4～5家直營門市，並擬採授權區域代理商的模式，經營四、五線城市，3年內期望中國大陸占集團的營收比重，能從目前的3成增長至5成。

（中央社記者楊思瑞台南24日電）中秋節檔期即將到來，預期肉類需求將大增；台南市農業局今天呼籲消費者，選購印有合格屠檢標章、或有優良農產品認證的國產豬肉，讓家人在佳節團圓時，健康也加分。

台南市農業局副局長郭伊彬指出，國人平均每人每年肉品消費量為93.4公斤；其中豬肉消費量為34.2公斤，佔整體肉品消費量約1/3。國人豬肉消費結構又以國產豬肉佔約90%為主，通路以傳統市場販售的溫體豬肉為大宗；其次為超市、生鮮賣場的冷藏、冷凍肉品。

他說，台灣豬隻飼養總量約550萬頭，台南市約佔1/10，養豬場及飼養量都位居全國第4名。

郭伊彬表示，今年度推行的「國產生鮮豬肉追溯」制度，消費者可使用手機掃描懸掛於傳統市場肉攤的「國產生鮮豬肉追溯標示牌」上的QR CODE，輕鬆查詢豬肉的拍賣市場、拍賣日期與來源養豬場等資訊。

他說，除了可以區隔國產與進口豬肉之外熱銷，更可以讓消費者即時查詢到豬肉的來源牧場，讓消費者的食肉安全有進一步的保障，吃得安心，希望民眾在購買豬肉前，能多一個動作來保障自己的食安權益。1050824

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者韋樞台北12日電）永慶資產管理統計最新實價資料，前7月商辦、廠辦交易量為208件，年減3成；其中總價新台幣4000萬元到6000萬元案件量縮54%最多，逾億元交易量逆增4.5%，內湖、中山區最熱門。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間，央行雖然降息並解除豪宅以外的房市信用管制，第2季房市一度小有反彈，但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，前7月交易量比去年同期衰退30%，整體市況吹寒風。

林泰隆說，觀察前7月商辦總價帶的交易量變化，2000萬元至1億元量縮情況明顯，年減41%至54%。其中，4000萬元至6000萬元區間量縮最多達54%，這個總價帶的產品過去多集中在內湖區內科園區，建物坪數約百坪左右，適合中小型企業使用。

不過，在自用與長期置產的客群持續購置的情況下，今年市場釋出量明顯減少，加上買方看跌房價，以及投報效益更精打細算的雙重影響下，成為交易量縮減最明顯的價格帶。

林泰隆分析，總價億元以下的商辦交易量縮，但今年逾億元的商辦交易量占47件，反而年增4.5%；交易熱區集中於內湖區(占26%)與中山區(占24%)，其次為大安區、南港區與松山區。

林泰隆認為，高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段與成熟的辦公商圈為優先，不僅擁有穩定的收租效益，地段佳房價也相對抗跌。

他認為，值得留意的是，超過9成億級以上的交易都集中在10億元以下，交易的平均總價明顯降低，今年均價為1.88億元，比去年的2.21億元下修15%。顯示高總價市場雖然仍有買氣，但購買總價已轉趨保守，無追高的意願，建議有意出售的屋主，需朝向更具吸引買方的投報率調整，才能加快資金的靈活調度。1051012

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